Wohnoase mit Charme – Stilvolles Haus und liebevoll gepflegter Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 erbaut und 2015 umfassend kernsaniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet es modernen Wohnkomfort in einer harmonischen Verbindung mit dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 777 m² und bietet einen idyllischen Gartenbereich.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den freundlichen Eingangsbereich, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein stilvoller Ofen für eine geborgene Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Ebenso erreicht man die hochwertig ausgestattete Vollholz-Küche, die mit ihrer Funktionalität überzeugt. Der hintere Flur verbindet die Küche mit weiteren Bereichen des Hauses und führt sowohl zur zweiten Eingangstür, die direkt in den gepflegten Garten führt, als auch zu einem modernen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Vom hinteren Flur aus gelangt Sie in den Keller sowie in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein offenes Durchgangszimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und sich perfekt für Homeoffice oder kreative Hobbys eignet. Ergänzt wird diese Etage durch zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes WC, das den Wohnkomfort abrundet.
Über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreicht man den großzügigen, bislang nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet derzeit viel Stauraum, birgt jedoch gleichzeitig attraktives Ausbaupotenzial ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung eine ideale Wohnlösung für Paare oder Familien.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rethem (Aller), einer charmanten Kleinstadt im südlichen Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.

Eingebettet in die reizvolle Flusslandschaft der Aller, bietet Rethem eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, weitläufigen Wiesen und Radwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig finden sich im Ort alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule.

Über die Bundesstraße B209 ist eine direkte Verbindung zur Autobahn A7 gewährleistet, was Pendler ebenfalls sehr zu schätzen wissen.

Ob gemütliche Spaziergänge entlang der Aller, sportliche Aktivitäten im Grünen oder das aktive Vereinsleben vor Ort – in Rethem lebt es sich ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.

Die Immobilie wurde im Jahr 2015 kernsaniert.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zweifach verglaste Kunststofffenster in zeitlosem weiß. Ergänzt wird der Komfort durch elektrische Jalousien im gesamten Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer des Obergeschosses, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Viessmann Öl-Therme (Baujahr 2010) mit moderner Abgasrückgewinnung. Drei große Öltanks mit jeweils 620 Litern Volumen sorgen für eine zuverlässige Versorgung. Energieeffizienz wird durch die installierte Photovoltaikanlage mit 2.000 W Speicherleistung unterstrichen. Zusätzlich sind Solarmodule mit 800 W Leistung vorhanden; eine Erweiterung ist dank vorbereiteter Anschlüsse jederzeit möglich.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Thema Sicherheit: Eine elektronische Schließanlage sowie ein durchdachtes Kameraüberwachungssystem, das Haus, Eingangsbereich und Garten umfasst, bieten ein hohes Maß an Schutz und Sicherheit.

Das weitläufige und äußerst gepflegte Gartengrundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein geschlossenes Gartenhaus mit eigener Pumpe und Brunnen steht zur Verfügung und ist zudem mit einem Pissoir sowie einem Waschbecken ausgestattet – ideal für Gartenfeste oder handwerkliche Tätigkeiten.

Ein einladender Pavillon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Unterstand, der zusätzlichen Stauraum oder geschützte Arbeitsfläche bietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Carports bereit, die auch für größere Fahrzeuge wie Wohnmobile genutzt werden können.

Im Innenbereich überzeugt eine Vollholzküche aus Tischlerhand, die – ebenso wie der stilvolle Kamin im Wohnzimmer – eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Vollbad und bietet ebenfalls hohen Komfort. Eine Satellitenschüssel sichert den TV-Empfang.

Das Haus wird mit der gesamten vorhandenen Ausstattung übergeben. Sämtliche Möbel sowie alle Geräte können übernommen werden. – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro sehr gerne zur Verfügung.

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