Traum vom Eigenheim verwirklichen – Wunderschönes Baugrundstück in Maschen

In idyllischer und zugleich hervorragend angebundener Lage von Maschen, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal südlich von Hamburg, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohnsiedlung mit Einfamilienhauscharakter, bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums – sei es ein moderner Bungalow, ein klassisches Einfamilienhaus oder ein stilvoller Neubau mit Gartenparadies.

Bebauungsdetails und Nutzungsmöglichkeiten:
Gemäß den Festsetzungen des örtlichen Bebauungsplans ist das Grundstück als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Es darf in offener Bauweise mit maximal einem Vollgeschoss (I) bebaut werden – eine ideale Ausgangslage für individuelle Wohnkonzepte, die sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügen.

Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,12 erlaubt die Bebauung von bis zu 120 m² der Grundstücksfläche, wobei gemäß § 19 Abs. 4 BauNVO zusätzliche Flächen für Nebenanlagen (z. B. Garagen oder Carports) realisiert werden können – ein Plus an Flexibilität für Ihre Bauplanung.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage südlich von Hamburg, umgeben von gewachsenen Einfamilienhausquartieren und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kitas und Schulen sind im nahen Umfeld erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A1, A7 und A39 (Autobahndreieck Maschen) besteht eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte; Bus- und Bahnanschlüsse der HVV-Region ergänzen die Mobilität. Für Freizeit und Erholung bieten die Seeve, weitläufige Wald- und Feldwege sowie die Harburger Berge attraktive Ziele zum Spazieren, Radfahren und Sporttreiben. Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter regionaler und überregionaler Erreichbarkeit – ideal für alle, die die Nähe zu Hamburg schätzen, ohne auf Grün und Nachbarschaftsqualität zu verzichten.

Festsetzung laut Bebauungsplan:
- Allgemeines Wohngebiet
- Ein Vollgeschoss
- Offene Bauweise
- GRZ 0,12 → max. 120 m² überbaubar
- Einfamilienhaus

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro sehr gerne zur Verfügung.

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