Sanierungsbedürftiges Siedlungsdoppelhaus in absolut ruhiger Lage

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein sanierungsbedürftiges Siedlungshaus im Doppelhauscharakter.
Es liegt äußerst ruhig in einer Wohnsiedlung in Halstenbek.
Die 1952 errichtete Doppelhaushälfte (Siedlungshaus) besticht durch Ihren individuellen Charme Ihrer Zeit und einem herrlichen 420 m2 großen Grundstück mit Westausrichtung. Das Haus 85 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen.
Im EG finden Sie das Wohnzimmer, die Küche, das sanierte Bad inkl. Dusche, 1 Zimmer sowie den Hauswirtschaftraum vor.
Im 1. OG finden Sie 3 weitere Zimmer und ebenfalls ein Bad. Hier findet sich Potenzial, die Raumaufteilung durch Wanddurchbrüche den heutigen Ansprüchen anzupassen.
Komplettiert wird das Objekt durch einen kleinen "Kriechkeller", einer Garage inkl., sowie eines umfangreich ausgestatteten Werkraumes.

Halstenbek gehört zum Kreis Pinneberg.
Der Kreis Pinneberg liegt im Süden des Landes Schleswig Holstein, ist der Fläche nach der kleinste, aber der bevölkerungsreichste Landkreis Schleswig Holsteins. Im Südwesten grenzt der Kreis an die Freie Hansestadt Hamburg und gehört gleichzeitig zur Metropolregion Hamburg. Nicht selten wird im Zusammenhang mit der Region auch über die „Wiege des Waldes“ gesprochen. Der Lindenweg zeichnet sich durch die absolut ruhige, familiäre Wohnsiedlung aus. Die kurzen Wege zu den Schulen, die fußläufige Erreichbarkeit der S-Bahn und die schnelle Anbindung an Hamburg (A23) sind positiv hervorzuheben. Auf den zahlreich ausgewiesenen Reitwegen kann man auf dem Rücken eines Pferdes die Landschaft genießen. Die Infrastruktur des Landkreises ist relativ gut ausgebaut: Die A7 Richtung Hamburg-Kiel/Flensburg und die A23 Richtung Hamburg-Heide sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen und auch die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in gerade einmal 20 Minuten.
Außerdem ist die Region bis Pinneberg und Wedel an das S-Bahnnetz des HVV angeschlossen. Weiterhin führen eine Eisenbahnlinie nach Kiel bzw. Flensburg und Westerland, Die Bahnlinie A1 nach Neumünster sowie die Bahnlinie A3 von Elmshorn nach Henstedt-Ulzburg durch das Kreisgebiet. Halstenbek selbst wartet mit dem größten zusammenhängenden Baumschulgebiet der Welt auf.

Das Objekt besticht durch die absolut ruhige Lage. Das Objekt kann sofort bewohnt werden, ist jedoch bei der Innenausstattung in die Jahre gekommen und wird sicherlich vom Erwerber umfangreich saniert/modernisiert werden müssen.
Die Böden sind in den Wohnbereichen mit Holzdielen ausgelegt. Die Decken sind teilweise abgehängt.

Ein echtes Highlight für Bastler, Handwerker oder Freiberufler: An die Garage schließt sich ein separater und bereits ausgestatteter Werkraum an, der zusätzliche Nutzfläche abseits der reinen Wohnfläche bietet. Ein kleiner „Kriechkeller“ im Haus sorgt ebenfalls für weiteren Stauraum.

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie hervorheben:

- Dach, Fenster 1989/1990
saniert
- saniertes Bad im EG
- absolut ruhig gelegen