Perfekt geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Haus ist Teil einer ansprechend angelegten Wohnanlage, die aus insgesamt 4 Häusern bzw. 2 Doppelhäusern mit 28 Wohneinheiten besteht und durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Die Wohnung verfügt über ca. 63 qm Wohnfläche und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die 2,5 Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonders gemütliches Wohnambiente mit viel Charme.

Die gepflegte Gesamtanlage und die überschaubare Größe des Hauses sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Hier trifft eine praktische Wohnungsgröße auf eine ansprechende Lage innerhalb einer gepflegten Gemeinschaft — ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erzielt jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 3.436 EUR.

Die Wohnung befindet sich in der Lindenstraße in Picher, einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Picher gehört zum Amt Hagenow-Land und bietet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit überschaubarer Nachbarschaft. Die Gemeinde hat rund 632 Einwohner und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das regionale Umfeld. Über die umliegenden Straßen sind die Städte Hagenow und Ludwigslust gut erreichbar. Zudem profitiert die Region von der Nähe zur A24, die eine überregionale Verbindung in Richtung Hamburg und Berlin ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen Busverbindungen, unter anderem in Richtung Hagenow.

Das Wohnumfeld ist ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre im Grünen schätzen und zugleich auf eine solide Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Die Lage innerhalb einer gewachsenen Gemeinde sorgt für ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit hohem Wohnwert.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer gepflegten und funktionalen Ausstattung.
Eine vorhandene Einbauküche bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sorgen für eine angenehme Belichtung und tragen zu einem guten Wohnklima bei.
Die weißen Holztüren und Holzzargen verleihen der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnzimmertür mit Glaseinsatz sorgt zusätzlich für eine freundliche und offene Raumwirkung. Flur, Küche und Bad sind mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen Laminat verlegt ist.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und schönen Erkerfenstern ausgestattet.
Eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage rundet das Ausstattungsangebot sinnvoll ab.

Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum mit ca. 6 qm in einem Neben­gebäude. Der Stellplatz bietet komfortables Parken direkt an der Wohnanlage. Der zusätzliche Abstellraum schafft praktische Nutzfläche und sorgt für wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnung.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro sehr gerne zur Verfügung.

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